Žemės sklypų gyvenamųjų namų statybai pasiūla ir paklausa Plungės rajone

       Nekilnojamasis turtas tai:  žemė, žemės dalis, įskaitant orą virš jos ir žemę po ja, ir statiniai, esantys ant jos. Nekilnojamajam turtui taip pat priskiriami objektai, nesantys tiesiogiai ant žemės ir neturintys žemės nuosavybės pavyzdžiui, butai, namai, stovintis ant žemės, priklausančios trečiajai šaliai, taip pat laikomas nekilnojamuoju turtu. Pagal funkcinę paskirtį nekilnojamasis turtas gali būti išskiriamas į dvi stambias kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį.

      Nekilnojamo turto rinka tai: tam tikras mechanizmų rinkinys, pagal kuriuos yra perduodamos nuosavybės teisės ir su tuo susiję interesai, nustatomos kainos ir skirstomi skirtingi žemės naudojimo variantai. Priklausomai nuo sutarties dalyvių poreikių ir galimybių, nekilnojamo turto rinka yra lokalizuota ir segmentuota. Nekilnojamo turto rinkos segmentacija - tai jos padalinimas į vienarūšes pirkėjų grupes. Remiantis segmentavimu gali būti išskiriami nekilnojamo turto požymiai atitinkamam jo klasifikavimui.

Darbo metu bus vertinami Plungės rajone parduodami sklypai gyvenamųjų namų statybai. Pagal įvairius kriterijus bus vertinama 15 sklypų atsižvelgiant į jų esamą vietą, dydį, komunikacijas netoliese, vieno aro kainą, atstumą iki miesto centro bei papildoma pateikta informacija. Visa informacija apie sklypus jų vietovę, kainas bus gaunama naudojantis internetine svetaine „www.edomus.lt“ informacija yra renkama 2017m.

Darbo objektas – Žemės sklypai gyvenamųjų namų statybai.

Darbo tikslas – Atlikti žemės sklypų gyvenamųjų namų statybai rinkos tyrimą Plungės rajone 2017 metais.

Uždaviniai:

1. Išanalizuoti Lietuvos nekilnojamo turto rinką.
2. Surinkti duomenis apie parduodamus žemės sklypus gyvenamųjų namų statybai Plungės rajone 2017 metais.
3. Įvertinti rastus duomenis apie nekilnojamo turto rinką.