Būsto pirkimo derybų proceso analizė

9 psl. / 1925 žod.

Ištrauka

Derybos yra neatsiejama bet kurio pastato gyvavimo proceso etapo (tikslų nustatymo, projektavimo, statybos, naudojimo, griovimo ir utilizavimo) dalis. Pastatai yra labai brangi produkcija, o jų kaina, skirtingai nei kitų produktų kainos, nemažai priklauso nuo perkančiosios ir parduodančiosios pusės derybinių sugebėjimų. Nustatyta, kad dauguma žmonių derybose neišnaudoja iki 42 proc. finansinių galimybių, todėl reikia gebėti pravesti efektyvias derybas dėl pastato statybos darbų, pirkimo - pardavimo ir kitų sutarčių. Anot A. Kaklausko (1999), pastarąjį dešimtmetį sparčiai išsiplėtojus visame pasaulyje informacinėms, intelektinėms ir biometrinėms technologijoms, kartu atsirado elektroninių derybų dėl statybos produkcijos (pastato, būsto ar statinio) pirkimo - pardavimo poreikis, įvairiose šalyse kuriamos internetinės derybų sistemos. Įdomu tai, kad derybininko balso mikrovirpesių dažnio analizė padeda atskleisti, kai sakoma netiesa, yra lengvai įdiegiama priemonė, galinti prisidėti prie derybų dėl statybos darbų sutarčių bei būsto pirkimo - pardavimo sandorių efektyvumo ir skaidrumo, padedanti taupyti laiką ir lėšas. Tokias priemones naudoja stambūs nekilnojamojo turto subjektai, siekiantys priimti efektyvius sprendimus.Šiame darbe derybų objektą sudaro būsto pirkimo - pardavimo derybų procesas. Tikslas – aprašyti būsto pirkimo - pardavimo derybų procesą (jo etapus), naudojant derybų strategijas ir taktikas.


Turinys

  • ĮVADAS3
  • 1. Veiksniai, turintys įtakos būsto pirkimo – pardavimo procesui4
  • 2. Informacijos apie parduodamą butą rinkimas4
  • 3. Būsto apžiūros procesas, taktikos „Nėra daugiau pinigų“ pritaikymas5
  • 4. Derybų vilkinimo taktika6
  • 5. „Trečiosios šalies“ taktika6
  • 6. Atsitraukimo taktikos galimybės7
  • IŠVADOS8
  • LITERATŪRA9

Reziumė

Autorius
naudinga
Tipas
Referatas
Dalykas
Vadyba
Kaina
€2.28
Lygis
Universitetas
Įkeltas
Rgs 22, 2014
Publikuotas
"Informacijos neturime"
Apimtis
9 psl.

Susiję darbai

Gamybos proceso analizė UAB “Tandemus”

Vadyba Diplominis darbas julius
Pasaulio rinkose mediena gerokai brango. Lietuvoje medienos apdirbimo pramonės šaka toliau vystosi ir auga. Pagrindinis būdas gerinti gaminio kokybę ir mažinti sanaudas, tai...

Kontrolės proceso analizė organizacijoje

Vadyba Referatas 2011 m. lauryytia
Valdymo funkcijos: planavimas, organizavimas, motyvavimas, vadovavimas bei kontrolė, yra būtinos ne tik įmonės valdyme, bet ir kitose gyvenimo sferose. Šios valdymo funkcijos tinka...

Darbo proceso analizė UAB „X “

Vadyba Referatas 2013 m. linmat
Visais laikais, tiek praeityje, tiek dabartyje, verslo pasaulyje norint išlikti, būtina tobulinti darbo procesus. Norint tai atlikti, būtina analizuoti, ištirti šį procesą. Tai...

Komunikacijos stebėjimo procesas ir analizė

Vadyba Referatas 2005 m. ricike
Komunikacija yra žmonių sąveika, kai apsikeičiama mintimis, emocijomis, susipažįstama ir pasiekiama socialinio bendrumo. Komunikacija yra vienas pagrindinių žmogaus poreikių. Kadangi nebendraujant negalimas joks...