Ekonomika ir verslas / Vadyba

Būsto pirkimo derybų proceso analizė

0 atsiliepimų
Autorius:

Derybos yra neatsiejama bet kurio pastato gyvavimo proceso etapo (tikslų nustatymo, projektavimo, statybos, naudojimo, griovimo ir utilizavimo) dalis. Pastatai yra labai brangi produkcija, o jų kaina, skirtingai nei kitų produktų kainos, nemažai priklauso nuo perkančiosios ir parduodančiosios pusės derybinių sugebėjimų. Nustatyta, kad dauguma žmonių derybose neišnaudoja iki 42 proc. finansinių galimybių, todėl reikia gebėti pravesti efektyvias derybas dėl pastato statybos darbų, pirkimo - pardavimo ir kitų sutarčių.
Anot A. Kaklausko (1999), pastarąjį dešimtmetį sparčiai išsiplėtojus visame pasaulyje informacinėms, intelektinėms ir biometrinėms technologijoms, kartu atsirado elektroninių derybų dėl statybos produkcijos (pastato, būsto ar statinio) pirkimo - pardavimo poreikis, įvairiose šalyse kuriamos internetinės derybų sistemos. Įdomu tai, kad derybininko balso mikrovirpesių dažnio analizė padeda atskleisti, kai sakoma netiesa, yra lengvai įdiegiama priemonė, galinti prisidėti prie derybų dėl statybos darbų sutarčių bei būsto pirkimo - pardavimo sandorių efektyvumo ir skaidrumo, padedanti taupyti laiką ir lėšas. Tokias priemones naudoja stambūs nekilnojamojo turto subjektai, siekiantys priimti efektyvius sprendimus.
Šiame darbe derybų objektą sudaro būsto pirkimo - pardavimo derybų procesas.
Tikslas – aprašyti būsto pirkimo - pardavimo derybų procesą (jo etapus), naudojant derybų strategijas ir taktikas.

Darbo tipas:
Dalykas:
Apimtis:
1925 žodžiai (-ų)
Lygis:
Universitetas
Atsisiųsti

Turinys

  • ĮVADAS3
  • 1. Veiksniai, turintys įtakos būsto pirkimo – pardavimo procesui4
  • 2. Informacijos apie parduodamą butą rinkimas4
  • 3. Būsto apžiūros procesas, taktikos „Nėra daugiau pinigų“ pritaikymas5
  • 4. Derybų vilkinimo taktika6
  • 5. „Trečiosios šalies“ taktika6
  • 6. Atsitraukimo taktikos galimybės7
  • IŠVADOS8
  • LITERATŪRA9

Jums gali būti aktualu

Vartotojai, įsigyję šį darbą, taip pat peržiūrėjo
Gamybinės paskirties prekių sprendimo pirkti priėmimo proceso ypatumai ir vertės vartotojui kūrimo praktika derybų proceso metu
Kursinis darbas Gamybinės paskirties prekių sprendimo pirkti priėmimo proceso ypatumai ir vertės vartotojui kūrimo praktika derybų proceso metu

Kalbant apie prekę sakome, jog tai yra gamybinės veiklos arba gamtoje aptinkamas objektas, galintis tenkinti [...]

Gamybos proceso analizė UAB “Tandemus”
Diplominis darbas Gamybos proceso analizė UAB “Tandemus”

Pasaulio rinkose mediena gerokai brango. Lietuvoje medienos apdirbimo pramonės šaka toliau vystosi ir auga. Pagrindinis būdas [...]

Būsto kreditų Lietuvos komerciniuose bankuose lyginamoji analizė
Diplominis darbas Būsto kreditų Lietuvos komerciniuose bankuose lyginamoji analizė

Temo aktualumas. Kiekvienas žmogus svajoja apie jam priklausančius namus, tačiau ne kiekvienas turi sukaupęs pakankamai [...]

Būsto paskolų analizė komerciniuose bankuose pristatymas
Referatas Būsto paskolų analizė komerciniuose bankuose pristatymas

—Standartizuotos būsto paskolos pradėtos teikti nuo 1999 m. —Anksčiau būsto paskolos būstui įsigyti buvo trijų [...]

Būsto paskolų analizė komerciniuose bankuose
Diplominis darbas Būsto paskolų analizė komerciniuose bankuose

          Kiekvienas nori jaustis saugus ir užtikrintas savo ateitimi. Nuosavas būstas suteikia saugumo ir pastovumo [...]

Būsto paskolos, vartojimo kredito ir būsto draudimo sąlygų analizė SEB ir SWED bankuose bei užsienio bankų filiale NORDEA
Referatas Būsto paskolos, vartojimo kredito ir būsto draudimo sąlygų analizė SEB ir SWED bankuose bei užsienio bankų filiale NORDEA

Bėgant laikui bankų susikurtas įvaizdis ir reputacija vis gerėjo, todėl šių finansinių institucijų vaidmuo kiekvieno [...]

Organizacijos veiklos pagrindinių procesų analizė ir dokumentavimas pagal iso 9000 standartų reikalavimus
Referatas Organizacijos veiklos pagrindinių procesų analizė ir dokumentavimas pagal iso 9000 standartų reikalavimus

1.1 Misija 1.2 Veiklos sritis (-ys) 1.3 Vizija 1.4 Organizacinė struktūra ir jos komentaras 2.1 Iš organizacijos veiklos [...]

Pasirinktos įmonės valdymo analizė ir sprendimo priėmimo proceso esmė
Referatas Pasirinktos įmonės valdymo analizė ir sprendimo priėmimo proceso esmė

Galima teigti, kad visas mūsų gyvenimas susideda iš problemų ir sprendimų, kuriuos mes priimame (arba [...]

AB “Ragutis” verslo procesų analizė
Referatas AB “Ragutis” verslo procesų analizė

Lietuvos alaus darykla „Ragutis“ gyvuoja nuo XIX a. vidurio, kai 1853 m. Kaune pirklys I.B.Volfas [...]

Uab  “Dygsniukas” valdymo proceso analizė
Kursinis darbas Uab “Dygsniukas” valdymo proceso analizė

Organizacijos daro didelį poveikį mūsų gyvenimui, mūsų gyvenimo lygio standartams ir mūsų ateičiai. Kadangi organizacijos [...]

Kontrolės proceso analizė organizacijoje
Referatas Kontrolės proceso analizė organizacijoje

Valdymo funkcijos: planavimas, organizavimas, motyvavimas, vadovavimas bei kontrolė, yra būtinos ne tik įmonės valdyme, bet [...]

Vidinių informacijos procesų ir išorinės komunikacijos analizė
Praktikos ataskaita Vidinių informacijos procesų ir išorinės komunikacijos analizė

Atliktos profesinės praktikos tema – „Vidinių informacijos procesų ir išorinės komunikacijos analizė“. Praktikos ataskaitoje aptariama [...]

UAB “Bogvila” personalo ugdymo proceso analizė
Kursinis darbas UAB “Bogvila” personalo ugdymo proceso analizė

Temos aktualumas. Dauguma žmonių tikriausiai net neįsivaizduoja savo, kaip darbuotojo svarbos, organizacijoje, kurioje jie dirba.

UAB “Mažeikių mėsinės” sprendimų priėmimo proceso analizė
Kursinis darbas UAB “Mažeikių mėsinės” sprendimų priėmimo proceso analizė

Temos aktualumas. Dauguma žmonių tikriausiai nėra susipažinę su sprendimo priėmimo teorija, nepaisant to, kad mūsų [...]

Įmonės X verslo procesų valdymo analizė
Kursinis darbas Įmonės X verslo procesų valdymo analizė

Darbe analizuojami metodai tokie kaip TGPRV (tiekėjų, gavinių, proceso, rezultatų ir vartotojų), 6 sigma, Lean [...]