Ekonomika ir verslas / Ekonomika

Nekilnojamojo turto rinkos vertės analizė Jonavos rajone

0 atsiliepimų
Autorius:
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje atsigauna - apie tai byloja naujai vis sparčiau atsigaunantis statybų verslas ir vis didėjantis VĮ Registrų centre įregistruojamu sandoriu skaičius perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą. Atsigaunant nekilnojamojo turto rinkai iš sąstingio, kyla ir nekilnojamojo turto kaina, taip pat nekilnojamojo turto kainų kilimą įtakoja ir infliacija. Šiame darbe nagrinėsime nekilnojamojo turto rinkos verte Jonavos rajone. Nekilnojamasis turtas yra žemė ir su ja susiję objektai, kurių buvimo vietos negalima pakeisti, nekeičiant jų naudojimo paskirties arba nemažinant vertės bei ekonominės paskirties, arba turtas, kuris tokiu pripažįstamas įstatymuose. Prie NT taip pat priskiriami lėktuvai, jūriniai ir vidaus plaukiojimo laivai bei kosminiai laivai. Prie nekilnojamų daiktų gali būti priskiriami ir kiti nuosavybės objektai, kurių pagrindinis požymis yra privalomas valstybinis nuosavybės teisių registravimas nepriklausomai nuo to, kokios jos yra.
Darbo tikslas yra: išanalizuoti ir atvaizduoti sklypų kainų kitimą Jonavos rajone.
Darbo uždaviniai yra:
- išanalizuoti sklypų kainų kitimą X rajone;
- apžvelgti kriterijus įtakojančius sklypų kainas;
- susikurti teminius sluoksnius su atributine informacija;
- sudaryti X rajono rinkos vertės žemėlapius ArcGIS programine įranga;
- palyginti gautus rezultatus su VĮ „Registrų centro“ pateiktais duomenimis.

Kalbant konkrečiai apie 2012 metus tai nekilnojamojo turto rinka 2012–uosius pradėjo nežymiu kainų indekso smukimu sostinėje ir nuosaikiu indekso padidėjimu likusioje šalies dalyje pavyzdžiui kaip Jonava ar Kaunas, skelbia VĮ "Registrų centras". O nekilnojamojo turto skelbimų statistika bent jau kol kas rodo kainų kritimą ir pasiūlos stabilumą arba netgi didėjimą.
Darbo tipas:
Dalykas:
Apimtis:
2138 žodžiai (-ų)
Lygis:
Universitetas
Atsisiųsti

Turinys

  • 1. TEORINĖ IR ANALITINĖ DALIS4
  • 1.1. ArcGIS programinės įrangos apžvalga4
  • 1.2. Bendri duomenys apie Jonavos rajoną5
  • 1.3. Žemės sklypų rinkos vertę lemiantys veiksniai6
  • 1.4. Rinkos verčių žemėlapių sudarymas7
  • 1.5. Jonavos rajono žemės sklypų rinkos analizė9
  • 2. REZULTATAI IR JŲ APTARIMAS LYGINANT SU REGISTRO CENTRO DUOMENIMIS10
  • IŠVADOS11
  • LITERATŪROS SARAŠAS12
  • PRIEDAI13

Jums gali būti aktualu

Vartotojai, įsigyję šį darbą, taip pat peržiūrėjo
Nekilnojamojo turto ekonomika „Gyvenamųjų namų vertės ir ją lemiančių veiksnių analizė Vilniuje“
Referatas Nekilnojamojo turto ekonomika „Gyvenamųjų namų vertės ir ją lemiančių veiksnių analizė Vilniuje“

Nekilnojamasis turtas - žemė ir su ja susiję objektai, kurių buvimo vietos negalima pakeisti, nekeičiant [...]

Nekilnojamojo turto rinkos analizė
Referatas Nekilnojamojo turto rinkos analizė

Nekilnojamasis turtas kasdieniame gyvenime yra suprantamas labai paprastai: tai – statiniai, sklypai, būstai. Kitaip tariant [...]

Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita
Kursinis darbas Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita

Apskaičiuota individualaus gyvenamojo namo rinkos vertė lyginamuoju metodu, pateikta rinkos analizė bei bendra teorinė dalis [...]

Turto draudimas nuo gaisro ir gamtiniu jėgų „UAB Baltijos garantas“ ir „PZU Lietuva“ palyginamoji analizė
Referatas Turto draudimas nuo gaisro ir gamtiniu jėgų „UAB Baltijos garantas“ ir „PZU Lietuva“ palyginamoji analizė

Darbo tikslas: palyginti ”UAB Baltijos Garantas” ir ”PZU Lietuva” siūlomas paslaugas. Darbo uždaviniai: 1. Išsiaiškinti lyginamų bendrovių vykdymo [...]

Mokesčio už valstybės turto naudojimą patikėjimo teise surinkimo efektyvumo analizė
Referatas Mokesčio už valstybės turto naudojimą patikėjimo teise surinkimo efektyvumo analizė

Mokestį už valstybės turto naudojimą patikėjimo teise moka tik valstybinės įmonės, nes Vyriausybė joms patiki [...]

Rinkos analizė naudotų automobilių
Kursinis darbas Rinkos analizė naudotų automobilių

Temos aktualumas. Rinkos ekonomikos sąlygomis prekių ir paslaugų pirkėjas yra padėties šeimininkas. O tai verčia [...]

“Vilniaus duonos” traškučių “Aguonėlė” rinkos analizė
Referatas “Vilniaus duonos” traškučių “Aguonėlė” rinkos analizė

Šiuolaikinėje rinkoje tikrai gausu įvairių prekių ir paslaugų. Bet augantis vartotojų apetitas, dideliu greičiu besivystanti [...]

LR valstybės turto, patikėto valstybinėms įmonėms, apmokestinimo efektyvumo analizė tarptautiniu mastu
Kursinis darbas LR valstybės turto, patikėto valstybinėms įmonėms, apmokestinimo efektyvumo analizė tarptautiniu mastu

Kursiniame darbe analizuojamos valstybinės Lietuvos Respublikos įmonės ir jų apmokestinimas. Lietuvos Respublikos valstybinių [...]

Nekilnojamojo turto vertinimo pagrindai
Referatas Nekilnojamojo turto vertinimo pagrindai

Įvertinus visais trimis metodais nustatėme, kad vertinamo turto rinkos vertė yra 162tūkst. litų...

Įmonės turto ir kapitalo struktūros bei dinamikos analizė
Kursinis darbas Įmonės turto ir kapitalo struktūros bei dinamikos analizė

Lietuvos ekonomikai, rinkai ir socialinei gerovei svarbus ne tik pelningas, greit besivystantis ar masinę gamybą [...]

Internetinių rinkos tyrimų analizė
Diplominis darbas Internetinių rinkos tyrimų analizė

Šiandieniniame verslo pasaulyje ekonomikos sąlygos sparčiai kinta. Tai sąlygoja valdymo orientaciją į tikslus, konkurencijos augimas [...]

Darbo rinkos analizė Šiaulių apskrities pavyzdžiu 2008 – 2009 m.
Kursinis darbas Darbo rinkos analizė Šiaulių apskrities pavyzdžiu 2008 – 2009 m.

Kursiniame darbe yra suformuluoti pagrindiniai Šiaulių darbo rinkos veiksniai, problemos, išanalizuota dabartinė padėtis. Šiame darbe [...]

Opcionų rinkos tendencijų analizė ir vertinimas JAV
Prezentacija Opcionų rinkos tendencijų analizė ir vertinimas JAV

Tyrimo problema: kokios yra JAV opcionų rinkos perspektyvos po globalios finansų krizės? Tyrimo objektas – JAV [...]

Paveldimo turto mokesčio apmokestinamosios vertės apskaičiavimo ypatumai
Referatas Paveldimo turto mokesčio apmokestinamosios vertės apskaičiavimo ypatumai

Temos aktualumas. Kiekvienas žmogus turi tam tikro turto, kuris jam priklauso nuosavybės teise. Dažniausiai turtą [...]

Gyventojų pajamų ir paveldėto turto mokesčių analizė pagal apmokestinimo instrumentarijų
Referatas Gyventojų pajamų ir paveldėto turto mokesčių analizė pagal apmokestinimo instrumentarijų

Nuo seniausių laikų žinomas svarbiausias finansinis šaltinis, duodantis lėšų atlikti įvairias - apsaugos [...]