Nekilnojamojo turto rinkos vertės analizė Jonavos rajone

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje atsigauna - apie tai byloja naujai vis sparčiau atsigaunantis statybų verslas ir vis didėjantis VĮ Registrų centre įregistruojamu sandoriu skaičius perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą. Atsigaunant nekilnojamojo turto rinkai iš sąstingio, kyla ir nekilnojamojo turto kaina, taip pat nekilnojamojo turto kainų kilimą įtakoja ir infliacija. Šiame darbe nagrinėsime nekilnojamojo turto rinkos verte Jonavos rajone. Nekilnojamasis turtas yra žemė ir su ja susiję objektai, kurių buvimo vietos negalima pakeisti, nekeičiant jų naudojimo paskirties arba nemažinant vertės bei ekonominės paskirties, arba turtas, kuris tokiu pripažįstamas įstatymuose. Prie NT taip pat priskiriami lėktuvai, jūriniai ir vidaus plaukiojimo laivai bei kosminiai laivai. Prie nekilnojamų daiktų gali būti priskiriami ir kiti nuosavybės objektai, kurių pagrindinis požymis yra privalomas valstybinis nuosavybės teisių registravimas nepriklausomai nuo to, kokios jos yra.
Darbo tikslas yra: išanalizuoti ir atvaizduoti sklypų kainų kitimą Jonavos rajone.
Darbo uždaviniai yra:
- išanalizuoti sklypų kainų kitimą X rajone;
- apžvelgti kriterijus įtakojančius sklypų kainas;
- susikurti teminius sluoksnius su atributine informacija;
- sudaryti X rajono rinkos vertės žemėlapius ArcGIS programine įranga;
- palyginti gautus rezultatus su VĮ „Registrų centro“ pateiktais duomenimis.

Kalbant konkrečiai apie 2012 metus tai nekilnojamojo turto rinka 2012–uosius pradėjo nežymiu kainų indekso smukimu sostinėje ir nuosaikiu indekso padidėjimu likusioje šalies dalyje pavyzdžiui kaip Jonava ar Kaunas, skelbia VĮ "Registrų centras". O nekilnojamojo turto skelbimų statistika bent jau kol kas rodo kainų kritimą ir pasiūlos stabilumą arba netgi didėjimą.